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老房翻新要点大放送 快来看看吧

发表时间:2017-11-24 浏览量: 165

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随着现在房地产行业的日益攀升,二手房的交易也不断的增长,很多业主也觉得早年装修的房子已经变得跟不上时代潮流,所以也想翻新一下自己的房子,所以老房翻新变得比新房装修更加的火热。但是相对于新房的装修,老房翻新要注意的事项相对更多一点,以下就是一些老房子翻新应该注意的事项。

1、强调基础工程
老屋的问题较多,花钱装修就必须花在刀刃上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不要忽略,因此多注重在基础工程,强化房子的体质。
2、预算取决装修程度
装修费用并没有一定的金额,以20年以上的老屋举例,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以用房屋总价的20%来估算。
3、尽可能不动泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思后行。
4、解决漏水为先
无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。
5、空间不要乾坤大挪移
设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。
6、拆除时不可拆梁柱和承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不能任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查后才可以施工。
7、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或者前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省去很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。
8、总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,比较安全。

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