旧屋翻新 前中后期的准备及要点

自家装修想一劳永逸，只装一次？没可能的，老天总会找个理由让你给房子折腾几次。什么情况下需要做旧屋翻新？材料寿命有期，哪部分老化了就要局部换新；隐蔽工程翻新涉及大动，顺带全屋大变身；再有的，上一次装修时手机还没普及，家中老旧得不好意思待客，想图个新鲜换个当前热门的家居风格体验一下。

旧屋翻新工程量之大，比之新房有过之而无不及，而且步骤繁杂。要怎样做才能够尽量避免遗漏失误，让翻新工程一帆风顺，实现旧屋的华丽变身呢？

—— 翻新前 ——

A，做足前期准备

旧屋翻新首先要明确决定想要的风格。现代的家居风格多样，每一种都有其独特的美感。如果对风格特征没有深入了解，可以先通过网络浏览成熟的设计案例图片、介绍文字，在脑海中逐步构建目标的装修效果。

有些网友认为装修可以独力操持，然而结果远难达到预期，除非个人没有风格需求，只想“能住，能用”；好设计不是拍脑袋想出来的，需要一个能将设计感融入生活的达人设计师帮助你将想法付诸实践，前期与设计师多进行交流，从生活习惯、改进需求出发，结合风格设计得出一个最佳方案。

确定心仪风格后，就开始评估预算了。装修前，建议大家可先拟出一个预算方案，合理控制支出成本，通常实际的开销会比预算超出一小部分，但均在可承受的区间内。但凡有严重超支的现象，都是这部分工作没有重视的结果。

还有一点，住宅翻新的前期要确定“改”的方向：局部改动，还是全面改造。确定工程量，预算、工期都能妥善安排，降低风险。

B，提前安排临时住宿

无论局部改还是全局改，家里都不适合住人。开工前就得给全家确定一个临时的住宿场所。如果经济条件允许，可以在附近的酒店住一段时间；或者，也可以在附近找比较经济的短租。临时住所离家近，也方便随时进场查看工程进度。

离开之前先为家具做好保护措施，避免在翻新中造成损伤，或蒙尘。

—— 翻新中 ——

A，勤查翻新进度

前期虽然制定了详细的翻新规划，但在施工过程中难免会有些疏漏。因此，需要定期甚至频繁进场查看进度。有些人工作比较忙，会把检查进度的任务安排给监理或设计师。由于是二次装修，工地距离不远的条件下，作为户主尽量多去走访，和设计师、施工队进行碰面交流，尽量及时发现问题并予以处理，不留装修遗憾。

B，翻新顺序有先后

翻新工程中，水电改造是翻新最优先考虑的项目。有些家庭的线路布局比较老旧，尤其是旧线材经过长时间的使用已老化，容易造成电线走火的危险。再者，布线已不满足如今的用电需求。从用电安全和生活需要考虑，是必然要改动的。

水路管道也会老化，存在漏水隐患，改造中也要换新配置。在基础工程结束后，接下来才可以进行其他工程。特别是木工，要在防水工程之后进行，避免木材遇水发霉报废。

只有按照先后顺序进行翻新，才可以在最大程度上减少工程的损耗。同时，避免了意外情况的发生，可以尽早完工。

—— 翻新后 ——

A，完工保洁

这个环节与新房装修一样。翻新工作完成后，通常工人会作做简单的清扫。一般仅限于废料垃圾的搬运和表面扫除，粉尘依然很多。雇一两个专业保洁员上门处理，同时注意查看家中已做保护封存的家具等物品是否有损坏磕碰。相对新房保洁而言，翻新中的房屋保洁要做得更全面彻底才适合入住。

B，家具换新出新意

翻新工程不只是进行硬装改造，软装方面也不容忽视。体现风格设计感正是由此入手，此时就要考验户主的取舍心态了。

这个过程中要对原有的家具家电灯饰等一系列物品做全面评估，决定是否继续留用还是换新。一些年久老化，使用不便的家具首当其冲应被换掉，但也有一些特例，比如某个衣柜或书柜，对于户主有特殊意义，寄托了无法割舍的情感，就需要设计师为“古董”的留存多做一些费心的安排，使之与整体风格和谐并存。

翻新后的房屋要易保养，才能持久焕发崭新的气息。多数情况下户主即便有心，也是很难为了新家大幅度改变生活习惯的，因而在设计之初就要考虑到让翻新后的房屋耐折腾，易清理。